第456章 陈老板的蓝海(第二更,求订阅)
第456章陈老板的蓝海(第二更,求订阅)
南洋是什么?
在过去的几年之中,伴随着报纸、杂志以及电影,“南洋”已经从一个地理名词,变成了一个国名,而对于亿万唐山人来说,“南洋”并不仅仅只是国名,而是象征着某种美好的生活。
数以千百万计的人们,因为种种原因来到这里,或是奔着高薪,或者奔着学业,或者奔着财富,或是奔着平安。虽然理由各有不同,但这里最终成为了他们的家。
在战火纷飞之中,“南洋”是某种程度上的世外桃源。
或许,这就是许多人对这里的评价。
只不过这个世外桃源对于有些人来说,似乎并不怎么完美。至少在有些人的眼里,南洋并不完美。
“你是说,我不能租更大的房子了!”
在房产中介所内,面对顾客的问题,胡德轩回答道。
“是的,这是南洋的规定,出租公寓是以家庭人口基数为准,陈先生,你家一共有五口人,所以只能租六房公寓。这不是钱的问题,而是官厅的规定。”
“这是哪门子规矩?”
陈良忍不住嘟嚷道。
陈良之所以会这么恼火,不仅是他掏了更多的房租却租不到称心的房子,更重要的是,南洋式的生活,让陈良这样曾经的达官显贵们显得有些不太适应。
其实高级职员除了入住公寓之外,还可以购买房产,只不过因类房产数量有限,还没进入市场就被大公司的中高层一扫而空。
而外来租客租住的则以一个客厅、三个卧室的四房式和一个客厅、一个饭厅、四个卧室的六房式为主。
“陈先生,六房已经是最大的公寓了。”
收入较高的管理层当然没有机会申请公屋了。不过,公司在建造公寓的时候却充分考虑到了他们的需求,为他们建造了双层公寓。
“凭什么普通租小洋楼一个月才3块钱不到,我租这么一间公寓,一個月要六十块钱不说,甚至花钱还不能租更大的房子!”
这也导致唐山的富翁显贵们来到南洋之后,只能租住公寓,虽然公寓是按照市场价格出租,而且小区的环境优美,但是他们却觉得布局太过小气,连个院子都没有,分不出上房下房――还没有下人们的住所,这才是最重要的。
南洋的公寓有很多种类型。有二房式:一个客厅、一间卧室,还有三房式:一个客厅、两个卧室,它们通常是作为新婚夫妻的入住公屋之前的过渡房。
没有佣人!
几乎每一个公寓小区之中都有类似的双层公寓,甚至带有露天小花园的双层豪华公寓。
对于这些来自唐山的显贵富豪户们来说,“南洋式”生活方式虽然看似不错,相比于战火纷飞的唐山,这里是太平之世不说,而且极其繁华。但是这里的生活方式却严重影响了他们的生活品质。
首先是房屋,因为南洋没有商业性房产,只有官方持有的公屋以及公寓,南洋这边公屋是建立实现南洋人“居者有其屋”基础上的,住户不拥有房子的拥有权,房子拥有权是政府,政府以租借的方式给予那些普通收入家庭居住,住户每个月必须缴交房租给政府。它的租住政策有很多限制,除了要求已婚之外,还必须是公积金合作社成员——因为其南洋的公屋现在是利有公积金和银行贷款建成。再加上规定只有月收入在100元以下才可以申请。
一通过解释之后,陈良整个人都给整不会了。甚至直到出门时,他都忍不住自言自语道。
“那不可能,我住的那个小区里就有双层公寓,我要租双层公寓,多钱都行。”
即便是陈良带来了几名随员、佣人,但因为房间数量不够,陈良才想租更大的房子,带着几百万财产过来的他,根儿就不差那点小钱。可不曾想,却被直接拒绝了。
胡德轩的解释,让陈良大声说道。
陈良口中的双层公寓式面积更大,一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室,上层为卧室。
这也让那些习惯了让佣人侍候起居生活的富人们,过得非常不适应,虽然他们有心想要雇佣佣人,可是房屋的数量却限制了他们雇佣佣人可能。
所以,目前在南洋有一个非常奇怪的现象,就是入较高的公司管理层基本上都是住在公寓之中,而普通已婚员工却可以住在那些小洋楼里。因为入住公屋是有相应的收入条件限制的。
“陈先生,双层公寓是不对外出租的,它们是公司分配给高级职员的房屋。”
“南洋可真奇怪,居然花钱都住不上大房子!”
其实这就是南洋,南洋的公屋制度是承托这个国家“居者有其屋”的愿景。让千百万一穷二白的唐山移民,能够住条件良好的房子里,而不是居住在贫民窟和棚户区。
甚至现在南洋的公屋也成为了“南洋式生活”中的一部分,在电影、杂志甚至小说之中,那些别致的两层小洋楼,就是南洋人的生活,而且南洋的官方也卖力的向外界炫耀南洋社会的繁荣,并宣称每一个南洋家庭,都会住进那些别致的小洋楼里。
而这种生活方式也带来了另一个收获——即便是那些曾经有些激进的青年到了南洋之后,也会迅速融入其中,毕竟,对于大多数人来说,这正是他们追求的社会。
虽然南洋式的生活一直都是南洋最骄傲且最是卖力炫耀的,也是对抗其它风潮的资本。但是却给很多富人的生活带来了诸多不便。
比如,豪宅的数量稀缺不说,而且还无法雇佣佣人。
其实,南洋官方早就知道到了这些问题,之所以没有着手去处理,说白了,就是通过人为调整的方式,消除表面上的贫富差距离。甚至就连同那些售价几千元的私人住宅,从表面上看起来也和公屋没有多大的差别。
而且因为富人需要负担高房租,且只能租住公寓楼,甚至有人称南洋是在“劫富济贫”,这自然也赢得了很多人的好感,毕竟,“劫富济贫”嘛,大家都喜欢。
其实,让富人住公寓还有一个好处,就是避免佣人挤占劳动力。没有足够的房间,富人自然也就不能雇佣佣人,从而保证人力可以尽可能的投入到劳动市场上。
“可真奇了怪了,居然没有人投资盖房子。”
在回家的路上,陈良这位在沪市搜刮了大笔财富的末代市长,心这么寻思着的时候,眼前突然一亮,自言自语道。
“这可不就是市场嘛,逃到南洋的富人可不少啊,他们和自己一样,肯定也想住大房子,过着和过去一样的日子啊!”
想到这么大的商机,陈良激动的简直不能自己。
“要是抓住这个机会的话,那咱可就发达了!”
激动不已的陈良,并因没有直接回家,而是直接乘公共汽车,去了另一个小区。很快他就到了一栋房门前,接连敲了敲门。
门刚一打开,陈良就激动的说道。
“孙秘书,我有一个主意,”
不等孙秘书开口,陈良就走进房间,一边走,一边说道。
“我打算投资房地产,专门盖供有钱人住的别墅,现在来南洋的移民们里有不少都是有钱人,肯定会有不少人愿意买豪华别墅的……”
听着市长,不对现在应该是叫老板了。听着老板激动的讲述着他眼里的大生意。
孙一凡一直都没有说话,他曾是老板的秘书和老板一起来到了南洋,虽然在这里这他政法大学的毕业证。只要愿意就可以找到一份工作。
但是孙一凡一直跟着老板,现在也是靠着老板给他发薪水。这一点上来说老板还是非常厚道的。
把他和全家人都带到了南洋,而且还必须给他发着薪水。
“孙秘书,你看我的这个想法怎么样?这个可是一个大生意,南洋的有钱人这么多,想住大别墅的肯定不仅仅只有我自己,只要抓住这个机会,你我到时候,肯定是能够挣一大笔钱的,还能成为地产大亨。”
当然这个房地产大亨肯定指的是自己了,至于孙秘书……还是孙秘书。
孙一凡想了想,提醒到。
“你要知道这个地方和其他的地方不一样,这个生意要是好干的话,恐怕早就有人干了,为什么一直没人干呢?”
虽然并不清楚为什么没人干这个生意,但是孙一凡还是意识到了这件事儿并不简单,他的提醒让陈良愣了一下,然后说道。
“孙秘书你提醒的对。这件事儿肯定没有我说的那么简单。不过,肯定有搞头。”
来来回回的在房间里度着步子,想了想,陈良又对孙一凡说道。
“没有,你先去查一下,调查一下,为什么没有人做这个买卖,然后咱们再想办法。无论如何,这个生意咱们是做定了!”
说话的时候,陈良有些激动的搓了一下手。这时他的脑海中突然浮现出了一个词——蓝海!
可不就是南洋的报纸上经常提到的那个“蓝海”嘛。
发达的机会就在眼前,可一定要抓住啊。
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