第457章 群豪(第三更,求订阅)
第457章群豪(第三更,求订阅)
窗式的空调呜呜的叫着。
餐桌上,一壶茶水随意的摆在玻璃转盘上,几只倒着茶水的杯子,就那么放在那,无人享用。
此时餐桌周围坐着十多位老板。最显眼的还是坐在首座的陈良,这位在沪城只当了四十多天市长,却搜刮了大笔财富的末代市长,就这坐坐在那里。
而他的秘书,孙一凡就毕恭毕敬的站在旁边,目光不时的在这些老板身上打量着,他们都在看着他的报告。
唐辉翻看着这份报告书,里面除了几千个文字分析之外全是密密麻麻的数字和图表。
直接翻到最后,就见最后一页赫然写着一段话:综上所述,有理由相信在长安投资兴建高级豪华别墅,不仅是大有可为,而且利润空间极大。
一瞬间,唐辉的眉头轻扬,他太阳穴一鼓一鼓的胀的疼。
因为激动,同样也是因为难受。
作为一个地产商人,唐辉又怎么可能没有看到这个市场?几个月前,他刚来长安的时候,就已经看到这块肥肉,最让他头痛的是什么?
就是看到肥肉却吃不到嘴里啊!
“不知道各位老板以为如何?”
“生意是好好生意,可是陈……老板,您应该知道,南洋这边的除了部分商业用地外,住宅用地一般是不对外拍卖的。”
即便是想花钱,也买不到合适的房子。甚至压根就买不到房子,现在长安的房子稀缺的很。
一时间,众人你一言我一语的说了起来。
“买地?”
“没有土地,怎么办房地产?”
顿了顿,唐辉说道。
抽着烟的孙吉昌,无奈的看了一眼陈良,你堂堂前市长大人,不也落得和咱们一样挤鸽子笼嘛!
只要一想到自己和三房太太挤在六房式的屋子里,唐辉就是一阵心塞,当年他在沪城的时候,可是住着花园豪宅的。现在倒好,反倒是住进了公寓,一大家子挤在一起不说,甚至连个佣人都找不到。
陈良笑道。
看了陈良一眼,唐辉说道。
“就是,咱们又不是宋先生,人家是大人物,可以买块地建房子,咱们可不行。”
“是的,是的,这一点和过去租界差不多,租界的地全都是工部局的,咱们想要用地,非得从工部局买不可。”
尽管他们都看到了豪宅的市场,可也就只有看着的份儿,因为土地——南洋的土地基本上都是公有,压根就没有多少私人土地。
“所以,才要先买地啊。”
“买地?陈老板办事能力强,又有眼光,就可惜这次却错了,南洋这边不同于其它地方,南洋的土地划分的很细,有商业用地,有农业用地,有工业用地,有住宅用地,即便是咱们买下一块地,如果商业用地的话,也就只能建立商业楼,还是不能建住宅公寓……”
“只要买到了地,自然也就可以盖咱们心仪的房子了。”
“真想不明白,南洋这边到底在干什么,房地产那么赚钱的生意他们不干,偏偏把那么好的房子白送给那些穷人住,真是糟蹋房子啊!”
“就是啊,陈老板,在座的都是地产界的行家,谁都知道这生意有做的空间,可南洋不比其它地方,就拿长安来说,所有的用地都是官方的,如果不经过拍卖,根本就拿不到地,”
唐辉的语气充斥着浓浓的无奈。
陈良笑眯眯的看着众人,他之所以会把这十几位老板都找过来,一来是为了拉投资,二来嘛,这些人都是地产生意上的行家,有他们加入总好过自己一個外行人冒然闯进去。
“虽然长安市区内也有一些豪华公寓,但那些地块都住宅用地,咱们买地,买什么样的地?”
一位四十多岁长着两撇胡子的人说道。
“可不是嘛,除了公地之外,长安周围确实还有不少私地,可即便是咱们到城外买,买回来地去种田嘛!”
他的声音异常高朗。孙一凡认得他是吉安公司总经理钱和德,几个月前,在沪城的时候,他们曾见过。
大家无不是纷纷都点头,对于钱和德的话表示赞同。孙吉昌这时也跟着说道。
“可不是,那些私地都是农业用地,不是种水稻的,就是种橡胶的,买回来也没用啊。”
陈良微笑道。
“谁说买回来没用呢?”
“难不成陈老板在官厅里头有什么关系不成?”
众人的眼前无不是一亮,要是在官厅里头有关系,直接把农业用地变更成住宅用地,那可就发达了。
“陈老板在这里也有关系?”
面对众人期待的目光,陈良微微一笑,只给了个含糊的回答:
“大致上还是认识一些人的。”
“呀,陈老板不愧是当过市长的大人物,在这居然也有关系!”
坐在孙吉昌斜对面的一位朱老板抢着说道。
“要是能变更土地用途的话,那这生意可就真的有搞头了!只不这关系,怕不是一般的关系啊!”
看了陈良一眼,又用肘弯碰碰他旁边的陈老板,一位将近四十岁的瘦男子。陈明云却只是微笑着着陈良,并没有说话。其它人大抵上也都是如此,将目光投向陈良。
他们都很清楚变更土地用途,是一件非常难办的事情。所以才会如此的好奇。
面对众人的目光,陈良说沉吟了一下以后,他就看着众人说道:
“其实,我和大家一样,来到这地方也是人生地不熟的,大家都知道,南洋官场除了少数一些是宋先生介绍过来的,大都是年青人,过去咱们没有什么联系,自然也谈不上熟络。”
你这不是等于没说嘛!
就是因为不熟悉,他们现在是捧着票子都送不出去。
“可这并不意味着,咱们不能在这里盖房子,建别墅!”
说到这里,陈良的脸上闪出红光来了,整个人都显得非常激动。见众人都看着自己,他示意孙一凡拿出一份文件说道。
“大家都知道,在长安周围还有一些橡胶园,其中有一些是属于外国人的,而且面积不菲,所以我就打算买下其中的一座,然后在那里建别墅,然后……”
不等他把话说完,唐辉就直截了当的反驳到。
“这不可能,那是农业用地,如果可以开发房地产,那些洋鬼子早就自己盖了!”
在南阳正式通过限定土地的用途,避免了土地投机,毕竟,这里仍然有相当一部分土地属于私人,尤其是站前的那些种植园大都是属于英国人或者英国公司。
而且那些种植园,也不乏在城市周边的。除了一部分在战争期间,以军事用途没收了之外,现在仍然有一部分种植园在外国人的手中。
这些人之所以在南洋建设中没有能够在土地上获得任何收益,就是因为土地的用途限制。
但凡有一丝漏洞可寻,那些人又怎么可能会错过发财的机会呢?
面对唐辉的反驳,陈良只是微微一笑,说道。
“没错,洋鬼子当然想建房子盖大楼,可那些土地是农业用地,不经特别允许是不能变更用途的,甚至需要国土资源部的许可和审核,所以,除非是官方项目,否则几乎不可能实现……”
他特意顿了一下,然后才慢吞吞的说道。
“但是……这并不意味着不能在种植园里盖房子!比如橡胶园是可以在园子里建立职工宿舍的!”
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